住宅取得の重要ポイント２ | 不動産売却は埼玉県、川口市の株式会社ディライズ・エステート | ブログ

住宅ローンを固定金利を選択するか、変動金利を選択するか、迷うとこでありますが、 固定と変動の金利差が、かなりありますので月々の返済額の差も大きいです。

借入金額3,000万円、30年返済の場合。

変動金利0.5％　対　固定金利1.5%、

89,756円/月　　対　10,353円/月　　　　

月々約11,000円の差が出ます。  

将来どれぐらい金利が上がるか的確な予想は出来ませんので、先ずは余裕のある支払いの住宅ローン借入金額にして、金利上昇にも対応できる資金計画をする事。 変動金利を選択し毎月の返済金額を抑えて、余裕を持った分を蓄えて、タイミングをみてこまめに繰り上げ返済するなどの対策を取れば、固定金利を選択しないでも大丈夫ではと思います。金利が低い分元本返済も早く進みます。